中央空調是眾多公共場所必不可缺的設備，擔負著調節大型建筑物室內溫濕度的任務。中央空調以制冷機組為核心，輔之以各種輔助設備。為保證中央空調系統的正常運行，在運行管理中引入設備點檢制度，采取以防為主的動態管理代替以修為主的計劃檢修，有助于降低系統的故障率以及減少維修費用，保證設備和系統時刻處于z*佳狀態。

　　
　　一、設備點檢在中央空調運行管理中的重要性
　　
　　隨著現代生產制造業的發展，越來越多的大型、連續、高速和自動化的設備出現在我們的生活當中。在人流量z*多的大型商場、寫字樓或者工廠，這些地方普遍采用中央空調來調節室內環境溫度，使經營環境和工作環境保持在使人體舒適的溫度范圍內。中央空調設備狀態的正常與否直接影響室內溫度環境，從而影響室內經營者和工作者的工作狀態和消費者的心情，繼而影響相應的經濟效益。中央空調以制冷機組為核心，輔之以眾多輔助設備，一旦發生故障，難以在短時間內修復。因此，在各運行季節，尤其是高峰運行季節，專業技術人員必須及時掌握核心設備和各項輔助設備的工作狀態，使設備故障盡早發現并處理在萌芽狀態，以此減少和避免設備故障，降低維修費用，保證中央空調設備系統處于完好的運行狀態。
　　
　　二、設備點檢的概念
　　
　　為了提高和維持設備的原有性能，通過人的五種感覺（視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺）或者借助輔助工具與儀器，按照預先設定的周期和方法，對設備上的規定部位（或規定點）進行有無異常的預防性周密檢查的過程，以使設備的隱患和缺陷能夠得到早期發現、早期預防、早期處理，這樣的設備檢查稱為點檢。可以這么說，點檢設備的方式簡直可以媲美醫生診斷病人的望、聞、聽、切。
　　
　　設備點檢在具體實施中要做到“五定”，即“定點、定法、定標、定期、定人”。定點：要詳細設定設備應檢查的部位、項目及內容，做到有目的、有方向地實施點檢作業；定法：對檢查項目制定明確的檢查方法，即采用“五官”判別還是借助于簡單的工具與儀器進行判別；定標：制定標準，作為衡量和判別檢查部位是否正常的依據；定期：按設備重要程度、檢查部位是否重點等因素制定其點檢周期；定人：確定點檢項目的實施人員（點檢、專業技術人員等）。對設備進行檢測和診斷，有助于及早發現設備狀態不良的部位，使設備及時得到維護，利于設備保持良好、穩定的性能。
　　
　　點檢管理體現了設備管理思路的創新，并將專業管理與全員管理緊密結合。傳統的計劃檢修以修為主，由于未能及時掌握設備的工作狀態，只能由有經驗的維修人員制定大檢修、中檢修、小檢修計劃，檢修帶有盲目性且費時費力。而新引進的點檢管理體現了設備管理思想的更新，由以修為主的計劃檢修轉換為以防為主的動態管理，實現維修前移化。為使設備在壽命周期以內使用效能z*佳、維修費用z*省，檢修人員需要對設備按設定好的部位、項目和內容進行檢查和測定，掌握設備的老化程度和運行趨勢，進而制定并執行防范措施，整個過程需要在專業人員的指導下由全體相關人員按照標準和規程完成，體現了專業管理與全員管理的緊密結合。
　　
　　三、中央空調點檢制度在工廠上的應用
　　
　　工廠中安裝的空調一般都以中央空調為主，許多工廠生產的產品要求對廠房中的溫度、濕度、潔凈度等制定較高的標準。一旦工廠的中央空調系統出了故障，就可能嚴重影響工廠的生產效益，可能造成工廠巨大的經濟損失。所以，眾多工廠的中央空調系統大多實施設備點檢制度，時刻監控著中央空調的運行狀況。由于工廠使用的中央空調系統多是采用制冷劑循環、空氣循環、電器自控三個相互聯系的模塊，滿足恒溫恒濕的功能，更可采用熱或冷回收模塊產生生產工藝所必需的熱水、蒸汽或冷水，同時滿足功能性及經濟性的要求，所以工廠上使用的點檢制度必須更全面的監控每一個模塊，做好“五定”的每一個步驟。下面就以廈門煙草工業有限責任公司為例，淺談中央空調點檢制度運行體系如何在工廠上更好地進行應用。
　　
　　中央空調系統主要由以下設備組成：
　　
　　制冷系統：現有約克高壓離心制冷機4臺，對應冷卻水泵6臺和冷凍水泵6臺；低壓離制冷心機1臺，對應冷卻水泵1臺，冷凍水泵1臺。整個制冷系統共配置9臺方形冷卻塔。
　　
　　空調系統：主要負責制絲車間和卷包車間的溫濕度控制，其中供制絲車間的空調箱有16臺，供卷包車間的空調箱有17臺。
　　
　　上述所有設備的正常運行提供整個廠房的室內溫度維持在產品和工作人員所需要的溫度、濕度，為保證龐大的中央空調系統正常運行，以上設備全部由動力車間進行操作與維護維修。
　　
　　動力車間s*先應制定周全的點檢維修制度，然后在點檢維修制度的基礎上建立點檢維修體系。作為點檢維修體系的核心，可分三個層面開展工作：第一層是設備員，專職明確點檢工作的內容和要求，制定規范和點檢表格；第二層是正常班維修人員，負責巡檢和專職點檢的重要任務；第三層是四班三運轉操作工及跟班維修工，負責完成日常崗位點檢的工作任務。該管理體系以車間為中心，加強現場管理，充分發揮其在現場設備管理中的作用。
　　
　　運行班安排操作工每天對分管運行中的重要項目進行巡檢，維修項目則安排當班維修工每天定點巡檢，而正常班維修工則根據設備維護周期進行定期和不定期巡檢，以此檢查設備運行情況是否安全、正常，通過巡檢對項目進行有效的調控，一旦發現設備運行異常，點檢人員需馬上向維修組長上報，由維修組長按實際情況安排人手進行維護或維修。
　　
　　四、點檢技術的具體運用
　　
　　崗位點檢是點檢制度的基礎，為設備的日常保養和正常操作提供基礎性保障。設備員可對車間的主設備和諸多輔助設備作重點要求：當班員工要負責本崗位本班次的設備狀態檢查和簡單故障處理，抄表和巡檢時要根據設備的狀況和抄表數據來判斷設備運行是否正常。日常點檢的內容包括：檢查冷水機組的油面線的位置、供水情況等是否正常；檢查冷卻塔的風機、布水、存水水位；檢查水泵的溫升、軸承和軸封；檢查空調箱送回風機運轉情況等……
　　
　　除了每天進行日常點檢，維修班也應該組織實施系統設備的專職點檢工作，檢查與診斷系統設備狀態，并根據點檢結果制定維修計劃，監督修理質量，做好記錄并監督員工完成日常點檢。專職點檢的內容包括：檢查氟利昂的損耗；檢查底腳螺栓；比較蒸發壓力與吸氣壓力、冷凝壓力與排氣壓力、吸氣壓力與油泵壓力等關聯參數。除此之外，每月還必須用檢漏儀進行檢漏，便于對出現泄漏的部件進行處理，需進行檢漏的部件包括蒸發器、閥門和管道等。另外，每年空調的運行初期和末期都要進行檢查：使用測溫儀對全部末端設備的出風口溫度進行檢查，判斷和確認風機的運行效率；檢測進水管和回水管的溫度，判斷和確認進回水是否暢通；檢查翅片是否被骯臟物堵住；檢查風機和電機的運行是否正常等等。
　　
　　通過操作崗位的日常點檢和維修班的專職點檢，部門可根據點檢所取得的全部信息，結合故障和事故管理，對一些關鍵問題進行技術診斷，進而制定維護和修理的方案，直接、有效地解決中央空調所出現的故障，減少維修的費用，提高中央空調的安全性、穩定性和經濟性。
　　
　　五、約克高低壓離心式冷水機的點檢應用
　　
　　約克高低壓離心式冷水機先進可靠，使得空調的點檢制度又上了一個新的臺階。它采用變頻配置，高效節能能源轉換效率更高。它的運行過程都通過約克彩色圖像顯示控制中心顯示出來，并且可同時顯示機組每個部件的運行參數與插圖，控制簡單形象。此外，操作員還可以通過圖形界面觀察冷水機組的歷史運行情況和當前運行情況，它包含了系統狀態說明行、詳細說明行、控制電源、訪問級別、時間和日期。一旦冷水機的哪一個部件出現問題，就會在控制中心的顯示屏上顯示出來。另外，工作者可以通過對比歷史運行情況和當前運行情況，從中找出差異，提前預防故障的出現。也就是說，約克高低壓離心式冷水機本身就已經有點檢體系，可以時刻監測自身的運行狀況，免除了像普通點檢系統那樣的人工監測。
　　
　　六、結語
　　
　　在中央空調運行管理中應用設備點檢技術和方法，使技術人員、維修人員、點檢人員、操作人員都參與到中央空調的管理中。以設備點檢代替傳統的計劃檢修，有助于中央空調的管理人員及時地掌握全部設備及零部件的運行狀態和缺陷情況，并能根據劣化程度和趨勢安排定修、維護，盡量在故障發生之前排除故障，有效地減少故障率和維修費用，從而保證中央空調系統完好的技術狀態。